地产板块冲高回落，万科A炸板，原因找到了！这只龙头地产指数估值仍在地板上，资金关注布局机会

周三（9月23日），地产板块全天冲高回落，重点布局龙头地产的地产ETF华宝全天活跃，标的指数早盘一度冲高超4.5%，随后震荡回落，收盘仍逆市上涨，资金连续关注龙头地产布局机会。

热门成份股方面，万科A炸板后回落收涨近3%，陆家嘴领涨超3%，上海临港、衢州发展、新城控股等3股齐飘红，绿地控股、滨江集团则回落跌逾1%。

地产板块盘中为何风云突变？

据媒体报道，有市场消息称，或将有全国性贴息政策落地。对此传闻，多个券商房地产行业分析师认为全国性贴息政策落地的可能性不大，有分析师表示，“国家层面上，延长贷款期限其实和贴息/降息减少的利息差不多”。

不过，传闻纷扰之余，地产板块自身的机会，反倒更值得市场再度审视。

地产行情主要得益于政策端密集催化。8月28日，住建部等五部门发布一揽子房地产政策；9月18日，住建部定调“十五五”房地产方向，指出供求关系重大变化、行业进入存量时代；9月20日，新修订《住房公积金管理条例》施行，支持范围拓展至购、租、修、养全周期，提取情形由6项增至9项。后续更多政策可期。

其次，楼市“金九银十”成色十足。9月前三周新房、二手房成交火热，叠加去年低基数，同比超预期增长（上海+28%，深圳+24%）。库存去化周期亦近见底，据测算，33个核心城市商品房库存平均去化周期预计明年下半年降至不足12个月，有望扭转供需关系、带动房价见底。

最后，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至9月23日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年约97%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝。资料显示，地产ETF华宝跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。

ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。

风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。