在青岛买二手房的 “十看”“十不看”

在青岛买二手房的"十看"、"十不看"。

我一会都不想在这个房子里住下去了，真后悔买了现在住的二手房。这是我之前发的二手房的20多个坑，后台私信我的一个大哥都快毁死了。所以今天我总结了十条买二手房的10看、10不看，你一定要知道，这些都是对你以后的生活居住息息相关的。咱们耐心的看完，收藏一下，都能用的到。咱们直接上干货。

·第一，别看晴天的时候，要看雨天小区的道路积不积水，阳台渗不渗水，车库会不会被淹，这些只有在下雨天才能看得到，不要认为不重要。

·第二，看晚上不看白天。很多小区白天你看都井井有条，到了晚上地摊是云集，跟赶集似的。还有很多的小区保安白天还在，晚上可能就没有人了，安全性根本就无法保障。

·第三，不看装修，一定要看格局和户型。很多房东现在都学聪明了，卖房子的时候收拾的是干干净净的，甚至为了卖个好价钱，他都把墙都给你刷一遍。记住，要是你看到这种房子很新很新的，大概率是伪装的。所以格局和户型要看好，大门是否对，厕所南北通不通透，厨房空间大不大，是否能够满足两个人同时做饭，这些都会影响到你未来居住的品质的。

·第四，不看精装，一定要看做工。房东们他们都不傻，装修好花的钱也多，装修的费用他也得卖的出来是不是？所以一定要看装修工艺，特别是很多之前的投资客，他们虽然都是那种全屋木地板，但是你知道他那个木地板质量有多么差吗？还有那种吊顶做的也很垃圾，包括那种齐脚线都是塑料的，插座都是两个坑的，门套可能一使劲他就会掉，这样的装修一点都不值钱。

一定要学会砍价，别不好意思，因为咱买了之后，大概率都会重新装修的。

·第五，不看窗帘，咱要看窗外，看采光看通风，看看是否有建筑物挡住我们的窗户，这种一定要多看。

·第六，不看电梯看楼梯。看楼梯是不是每一层都堆满了其他业主的纸箱子、纸壳子、鞋垫子和臭破鞋。如果说有这些，这样的小区物业水平肯定很差，因为物业都不管。

·第七，不看房灯，要看保安。看完房子之后找个保安聊一聊，他更知道这个小区的情况，甚至他会告诉咱们几个比较关键的信息。比如说这个小区的租房客多不多、小区乱不乱、电梯出没出过事、停车是不是方便等等这些我们都要去知道。

·第八，不看价值，看价格。同一个小区地段配套并没有什么差别，不要听中介一说这里有医院、这里有商场、地铁你就心动了，咱一定要亲自去周边看一看。还有请记住，一定要找小区最便宜的业主着急卖的，或者是业主根本就不在本地的，或者说是要离开的，这就是最好的捡漏机会。

·第九，不看园林看邻居。周六日小区里边溜达一圈，你就知道小区里边是不是你想要的了。都说海水不可斗量，人不可貌相，但是在这里买二手房一定要貌相一下子，你不看等你买了住进去业主群里边，每天的负能量能让你原地爆炸，你想想你的孩子和这种在一块，反正我就不多说了，你们自己去想。

·第十，不看报价，要看能砍多少价。相中房子之后就去谈价格，如果不能谈，不能降我们的选择还是有很多的。现在青岛的挂牌量已经超过了15万多套了，咱就不相信，咱就找不出来一套适合自己的，还有房子着急卖的。

最后总结了一下，买二手房的水真的太深了，如果咱连买二手房看什么都不知道，那么咱们不后悔谁后悔？这十条买二手房需要看什么？但有用的还有什么不懂的也可以私信老刘，交个朋友。

记得点赞转发收藏，最后记得我老刘关注我，请我买房，老刘帮忙。