托管房子变大通铺！89平挤进20多人，房东当场吓懵

很多房东选房屋托管，图的就是一个“省心”，以为当个甩手掌柜，每月坐等租金到账就万事大吉。杭州宋先生就踩了这个大坑，一套准备给父母养老的89平三居室，托管两年，临到期上门一看，直接惊出一身冷汗。

门口堆着三四十双鞋子，开门进屋，眼前场面让人头皮发麻。好好的三居室，地上到处打地铺，大大小小挤了二十来个人。沙发、餐桌被杂物淹没看不见踪影，屋内电线乱拉，随处可见烟头酒瓶，木地板就这么被“造”。想想满屋抽烟，密密麻麻的充电线，光是脑补火灾隐患，都让人捏一把汗。宋先生当即报警，警方确认这属于违规群租，没有做居住备案。

当初签托管合同白纸黑字写明，这套房子居住人数不得超过6人。托管公司管家却说，租客签约时只说做员工宿舍，承诺只住6个人，房子租出去之后他们就不进门，压根不知道塞进去二十多个人。更搞笑的是记者找上门，合同登记的办公地点，整层空空荡荡，根本没人办公，管家称自己“在区域里办公”。

涉事公司属于贝壳旗下，平台事后回应，承认巡检机制存在漏洞，接到业主反馈当天就启动解约搬离，配合社区、派出所整改，后续会核验房屋损失负责维修，还计划靠水电、智能门锁数据做异常居住预警，想补上监管短板。

话说回来，托管公司嘴上吹得天花乱坠，承诺精心维护房屋，实际却“租完就失联”。把监管全部寄希望于租客自觉，这波操作属实有点离谱。合同写死上限人数，线下巡检却彻底缺位，等于把风险全部丢给房东。

杭州对于租房早有明确规定，每个居室居住人数有限制，群租不仅有消防隐患，还需要向公安备案，违规会面临处罚 。群租一旦出事，火灾、漏水、邻里矛盾，房东首当其冲担责。房子被糟蹋得面目全非，后期翻新又是一笔不小开销。