为什么房子一不住人、很快就会坏掉，看完你就懂了

房子长期空着没人住，坏得特别快！并不是房子质量差，看完恍然大悟

不少人都有这样的疑惑：好好的一套房子，有人常年居住维护，住十几年都好好的。可一旦空置下来，几个月没人住，各种毛病接踵而来：墙面发霉起皮、水管容易锈蚀堵塞、地板起拱开裂、门窗五金生锈，家电也频繁出故障。

很多人误以为，房子放着不动，就是最好的保护。恰恰相反，房子是为人居住设计的，越住越耐用，长期空置反而老化加速。并不是房屋质量偷工减料，而是环境、湿气、空气循环在悄悄破坏房子。

一、湿气排不出去，全屋到处发霉

这是空置房最突出的问题。

有人居住的时候，每天开窗通风，做饭、洗澡产生的水汽，能够及时散出去。而房子长期关门关窗，室内属于密闭环境。地下、墙体本身会返潮，空气中的湿气散不出去，全部闷在屋子里面。

时间一长，墙面墙布长出黑霉斑点；实木地板受潮起鼓变形；衣柜、橱柜板材受潮发胀；墙角、家具背面悄悄发霉。

等到再次回来住，满屋霉味，清理维修要花一大笔钱。

二、水管管道，闲置比经常用水更容易坏

家里的自来水管道、下水管道，长期不用问题特别多。

自来水管道里面的死水，长期滞留在水管内部，会加速管道内壁锈蚀。金属水管容易生锈；橡胶密封圈长期没有水流冲刷，会老化干裂，等到下次开水，很容易出现漏水。

下水道更是如此。平时居住，生活污水不断冲刷管道，油污杂物会被带走。长期空置，管道里残留的污水慢慢蒸发，油污、污垢干结粘在管壁，时间久了就会造成堵塞。地漏的存水弯里面的积水，慢慢蒸发干涸，下水道臭气直接倒灌进房间。

三、门窗五金件，长期不动容易锈死

房门、窗户的合页、锁具，需要经常开合转动。经常使用的时候，摩擦会带出少量润滑油。如果常年关着不动，润滑油慢慢挥发干涸，金属接触空气氧化生锈。

几个月不开窗，再次想去推拉窗户，就会出现卡顿、异响，严重的直接锈死打不开。门锁也是一样，长期不转动，锁芯容易锈蚀，甚至钥匙插进去都转不动。

四、家具、地板，热胀冷缩得不到调节

木质家具、实木地板，对室内湿度非常敏感。

有人居住，日常的呼吸、烧水、拖地，会调节房间的湿度，环境湿度相对稳定。房子空置，密闭房间里湿度忽高忽低，木头持续收缩膨胀。

衣柜、桌椅、地板，就会出现开裂、缝隙变大、变形。

五、家电长期断电搁置，故障概率翻倍

冰箱、洗衣机、热水器、空调，最怕长期彻底断电存放。

电路板上面会积攒灰尘，受潮之后容易短路；电容长期不通电，容易老化失效。很多人家房子空置一年，回来之后，家电直接无法开机，维修成本很高。

房子准备长期不住，记住6个保护小技巧

1. 不要完全密闭，适度通风

遇到晴天，隔一段时间请人帮忙开窗通风，排出屋内潮气；梅雨天、回南天千万不要开窗，防止湿气大量进入。

2. 管道做处理

自来水总阀门关掉，把家里水管里面的余水全部放干净；地漏、洗手盆下水，往里面倒一点水，保住存水弯水封，隔绝下水道臭味。

3. 五金简单保养

门窗合页、门锁，可以薄薄抹一点润滑油；每隔一段时间开合几次门窗，避免锈死。

4. 家具防护

木质家具上面盖上防尘布；衣柜里面放干燥剂，减少发霉开裂。

5. 家电不要长期裸放

全部断电，清理干净灰尘；盖上防尘罩。不要一年完全不通电，有条件隔两三个月通电运行半小时。

6. 除湿很关键

条件允许可以放置除湿盒、除湿袋，降低屋内湿度，能大幅减少墙面家具发霉。

总结：房子不是仓库，不能一味放着不管。有人住，人的活动调节温度湿度，反而是最好的养护。如果必须空置，做好防潮、通风、管道防护，就能延缓房屋老化，减少后期维修开销。